希腊在2013年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策，随后中国申请人纷纷涌入希腊，以投资房产的方式获取绿卡身份。
去年，希腊“黄金签证”超越美国EB-5，成为全球申请人数最多的投资移民项目。其中，中国申请者更是成为希腊申请黄金签证的主力军，截至今年第三季度的“战绩”，希腊共批复15369张永居卡（包含主申请人及其附属申请人），5302组家庭拿到希腊永居身份，再次刷新投资移民市场的资本记录。
抢手的房源和欧盟的压力，导致希腊黄金签证涨价的传闻从未间断，但此次根据希腊本地新闻媒体《Euro2day》的报道，希腊政府正在着手修改外国人获得希腊黄金签证所需的最低门槛。
具体来说，目前的投资门槛是25万欧元，雅典将达到35万欧元，塞萨洛尼基达到30万欧元（在该国其他地区，可能会维持在25万欧元，但可能会有一些例外）。所以，需提醒各位有希腊投资移民意向的投资者的是，切莫错失良机，抓紧最后25万欧的投资机会。
上调黄金签证的价格势必会对希腊的房价做出相应调整，同时也会对申请黄金签证的外国投资人数量进行调控。
就目前的情况来看，外国投资者购买希腊本地房产获取永居身份，一方面能够炒热当地的房产市场，加之旅游业持续火爆，民宿抢手，租金价格持续上涨，促使经济回温；另一方面，多种渠道的投资取得黄金签证，可以将海外投资引向多个项目，达到投资多样化的目的。而对于高端房产来说，调高黄金签证的投资额度，也会进一步提升高端房产的市场占有额度。
总体来说，希腊黄金签证计划具有极强竞争力，与其他签发黄金签证的欧洲国家相比，希腊的投资条款对投资者更加友好，投资成本大幅降低，申请手续简单，且作为一款投资签证，只要主申请人保留投资，就可以无限期续签，并且无需在希腊长期居留（无移民监）。希腊黄金签证的优势让希腊投资移民很是火爆，但据希腊本地媒体消息，希腊政府目前正在计划进一步修改黄金签证计划的框架，以吸引更多的外国资本进入希腊，不知道25万欧的低成本投资移民还能持续多久，但“移”早不“移”迟始终是更为保险的选择。
希腊投资购房移民：25万欧元，兼顾房产投资配置和海外身份规划
项目优势：
1. 高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡
2. 门槛低：无需资产来源证明，学历等要求；无需体检
3. 办理周期短：最快仅需3个月即可获得绿卡
4. 投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡
5. 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求
6. 欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税
7. 房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大
8. 可畅行26个申根国，免签全球183个国家
适合人群
1. 想要为孩子提供更好的教育
2. 想移民但不想投入过多
3. 希望获得海外身份，但子女年龄较大
4. 想取得欧洲自由通行证
5. 想自由去欧洲居住，移民不移居
6. 想到海外养老，度过安闲的晚年生活
申请条件：
1. 主申请人年龄18岁以上
2. 无犯罪记录
3. 在希腊购买25万欧元或以上的房产
4. 购买希腊医疗保险
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